“那么舊廠的地皮，你怎么處理？”
王忠君一臉驚詫地望著林風(fēng)，好奇地詢問(wèn)了一句。
他越來(lái)越跟不上林風(fēng)思維，不懂他究竟在想些什么，為什么會(huì)有這么大的魄力，經(jīng)營(yíng)一家瀕臨倒閉的國(guó)營(yíng)舊廠子。
“原計(jì)劃我想找人合資開發(fā)舊廠的地皮，現(xiàn)在決定直接蓋商住兩用樓。
將一到五層，蓋成深城最大的黃金交易中心。
五樓以上，可以租給別人當(dāng)寫字樓，或者租給商戶居住。
以后我就當(dāng)個(gè)包租公，坐享地皮升值帶來(lái)的紅利。
林風(fēng)笑著分享他的想法。
他之所以決定在坪山重新為玻璃二分廠的職工蓋兩棟宿舍樓，目的就是全面經(jīng)營(yíng)舊廠的地皮。
這樣才能實(shí)現(xiàn)他所有的夢(mèng)想。
未來(lái)，他可能不會(huì)再投入更多實(shí)業(yè)。
但是玻璃二分廠確實(shí)是一個(gè)很有前途的產(chǎn)業(yè)，這才激發(fā)了他想要好好經(jīng)營(yíng)的想法。
尤其他參觀完玻璃二分廠之后，看見(jiàn)那么破舊的宿舍樓里，擠著一家三代人的時(shí)候，真的為他們倍感心酸。
“你有這么多的資金嗎？”
王忠君的好奇心被徹底勾起，望著林風(fēng)追問(wèn)了一句。
“我能貸款啊，銀行現(xiàn)在貸款并不難，而且地價(jià)的升值空間和房租的漲升空間，應(yīng)該能夠跑贏貸款利息，更何況順風(fēng)快遞進(jìn)入了投資回收期，會(huì)回籠一筆資金，完全可以應(yīng)付得了這筆開支。”
林風(fēng)顯得很有信心。
他請(qǐng)深業(yè)會(huì)計(jì)師事務(wù)所的深資會(huì)計(jì)進(jìn)行了成本核算。
二千平米的地價(jià)，一千平米的建筑成本，他目前擁有的資金，完全可以完成這份預(yù)算。
更何況，黃金交易商城一旦開始對(duì)外招商，還能獲得一大筆的押金。
萬(wàn)一差錢，他還可以吸收合資公司入股。
聽(tīng)完林風(fēng)的這番計(jì)劃，王忠君暗罵王澤涵是個(gè)飯桶。
同樣的年紀(jì)，完全不同的思維方式。
王澤涵看到的只有眼前的利益，想到的只有省事，害怕麻煩。
而林風(fēng)看到的卻是商機(jī)，還有對(duì)未來(lái)的一個(gè)宏觀規(guī)劃。
沒(méi)有比較就有傷害。
一番比較之后，真的將王忠君的心扎得透透的。
他決定召王澤涵回京城，當(dāng)面向他匯報(bào)一下自從接管許文兵的職位之后，究竟干出了什么成就。
林風(fēng)今天和他的一番暢談，讓王忠君敏銳地察覺(jué)到王澤涵的能力還非常的欠缺。
“老爺子，今晚陪您聊了這么久，我還有一個(gè)約會(huì)，徐教授的女兒在北大，約了她一起宵夜，看看她這一年多來(lái)的學(xué)習(xí)成績(jī)?cè)鯓?，我得告辭了?！?/p>
林風(fēng)放好艾條，拎起公文包起身告辭。
“有空常來(lái)走動(dòng)，如果明天晚上有空，歡迎再來(lái)家里一起吃飯，我請(qǐng)王澤涵明天回京城一趟，看看你們倆能不能坐下來(lái)一起溝通一下？”
王忠君望著林風(fēng)詢問(wèn)了一句。
他真的很想培養(yǎng)王澤涵成為接班人，更希望王澤涵能夠和林風(fēng)成為合作伙伴。
如果林風(fēng)能夠帶著王澤涵共同開發(fā)玻璃二分廠的舊廠區(qū)，肯定會(huì)給他很多正面的引導(dǎo)，教會(huì)他如何做生意。
現(xiàn)在王忠君對(duì)自己的親孫子，真的很不放心。