肖穎忍不住問：“深淺，大雜院都是有地契或房產(chǎn)證的吧？”
“有。”魯深淺答：“前年帝都各個(gè)街道辦事處幫著給大伙兒錄入資料，一戶各得一本房產(chǎn)證。有些地方出現(xiàn)一些糾紛，暫時(shí)就還沒辦?！?/p>
肖穎好奇問：“市中心的大雜院多不？那邊一部分是新開發(fā)的城區(qū)，一大部分是老房子吧？”
“不是?！濒斏顪\解釋：“帝都的房子不停在翻新，有些大戶人家時(shí)不時(shí)改建，有些賣掉被新戶主重新改建，現(xiàn)在所剩的老房子和老雜院不多?！?/p>
肖淡名忍不住提醒女兒：“能住帝都市中心的人家，以前都是非富即貴的人家。除了一些家底被掏空或吃空的落魄家族，不然哪可能會(huì)賣祖宅老宅？”
“哦哦?！毙しf記住了，又問：“深淺，那有沒有這樣的大戶人家要賣老宅呀？”
魯深淺眸光微動(dòng)，低聲：“老話說得好，富不過三代。大戶人家也不一定每個(gè)子弟都是人中龍鳳，再豐厚的家底，金山銀山也可能會(huì)被掏空。平安街那邊最近就有兩戶人家悄悄放出風(fēng)聲要賣老宅，而且是老鄰居，中間只隔了兩堵墻，而且兩家都是差不多這樣的緣由。”
“很大的宅子嗎？”肖穎好奇問：“有多大？”
魯深淺答：“池家是兩進(jìn)兩出，歐陽家是標(biāo)準(zhǔn)的三進(jìn)院?！?/p>
“哇……”肖穎禁不住目瞪口呆：“那么大呀！如果折算成平方米的話，那應(yīng)該得好幾百平吧？”
肖淡名溫聲解釋：“帝都的四合院沒有固定的尺寸，標(biāo)準(zhǔn)四合院的基本形制是分居四面的北房（正房）、南房（倒座房）和東、西廂房，四周再圍以高墻形成四合，開一個(gè)大門于東南角。房間總數(shù)一般是北房三正二耳五間，東、西房各三間，南屋不算大門四間，連大門洞、垂花門共十七間。正房建筑面積約一百平方米，正房每間大致十五到十八平方米，普通每間十平方米，全部住房面積約兩百平方米，占地約四百平方米。如果是二進(jìn)，三進(jìn)甚至更大的四合院，面積就更大。一般二進(jìn)不會(huì)小于六百米平米，三進(jìn)不會(huì)小于九百平米，當(dāng)然這還是指一般標(biāo)準(zhǔn)而言?！?/p>
肖穎點(diǎn)點(diǎn)頭，道：“咱們新買的四合院設(shè)計(jì)比較新穎，算是小二進(jìn)的設(shè)計(jì)。當(dāng)初我們買的時(shí)候是兩百多平方米，院子和外圍的面積沒計(jì)算在內(nèi)。”
“嗯?！毙さ⑽⒁恍Γ骸熬臀液湍銒屪。呀?jīng)夠?qū)捔?。?/p>
魯深淺連忙解釋：“池家和歐陽家都是標(biāo)準(zhǔn)的四合院設(shè)計(jì)，不是后來改進(jìn)的小套。歷史都也蠻長(zhǎng)了，足足有八九十年了?！?/p>
“那么老了呀？”肖穎好奇問：“陳舊不？有沒有翻新？”
魯深淺苦笑：“都沒有。聽說歐陽家的三進(jìn)廳都已經(jīng)破了，塌了一大塊，都是年久失修造成的后果。”
肖穎想了想，問：“他們?yōu)槭裁匆u掉老宅子？急著賣不？都已經(jīng)沒住人了嗎？”
“穎小姐，咱要買四合院——也不能這么買呀！”魯深淺哭笑不得：“平安街那邊已經(jīng)在不停翻新建新房子，像這樣的老宅子又大又舊，供水不行，供暖也不行，看著又老又舊，年輕人都不喜歡?！?/p>
“不。”肖穎認(rèn)真答：“我很喜歡，我有興趣買?！?/p>
魯深淺和肖淡名都被她嚇了一大跳！